Я живу и работаю в Калининградской области и наша команда «Агенство Недвижимости Н.39» сопровождает такие сделки на месте — в этой статье собрала самое важное.
Калининград всё чаще выбирают семьи и инвесторы из Беларуси: близко, море, европейская архитектура и понятные правила покупки недвижимости.
Но у многих возникает вопрос: можно ли купить квартиру в Калининграде гражданину Беларуси и как это сделать без лишних поездок и рисков?
Можно ли гражданам Беларуси покупать недвижимость в Калининграде?
Да, граждане Республики Беларусь имеют право покупать жилую недвижимость в России, включая Калининград и побережье Балтийского моря.
Ограничения касаются только:
- земель сельхозназначения
- отдельных приграничных зон (редко актуально для новостроек)
Квартиры в новостройках и готовых домах — доступны для покупки.
Новостройка или готовое жильё: что выбирают семьи и инвесторы?
Семьи чаще выбирают:
- новостройки с детскими площадками
- районы с садами, школами и морем рядом
- современные планировки
Инвесторы смотрят на:
- ликвидность района
- аренду у моря
- перспективы роста цены
Калининград и курорты области (Светлогорск, Зеленоградск) закрывают оба запроса.
Какие документы понадобятся?
Обычно достаточно:
- паспорта гражданина Беларуси
- нотариального перевода паспорта
- СНИЛС (оформляется в РФ)
- подтверждения дохода (если планируется ипотека)
Большую часть процессов можно организовать за 1 приезд.
Ипотека для граждан Беларуси
Да, ипотека возможна — условия зависят от банка.
Чаще всего:
- первоначальный взнос выше, чем для граждан РФ
- решение принимается индивидуально
- часть этапов можно пройти дистанционно
Почему важно сопровождение на месте
Покупка недвижимости — это не только выбор квартиры, но и:
- проверка застройщика
- юридические нюансы
- приёмка квартиры
- взаимодействие с банками
Когда рядом есть специалист на месте, клиент экономит время, нервы и деньги.
Если вы рассматриваете покупку квартиры или дома в Калининграде или на побережье Балтийского моря — для жизни, семьи или инвестиций — важно разобраться в деталях заранее.
В моём Telegram-канале я делюсь:
- реальными ценами
- объектами у моря
- нюансами сделок для граждан Беларуси
